通知公告

为充分发挥产学研融合创新平台作用，服务深圳市战略性新兴产业高质量发展，中南大学深圳研究院现就中南大学深圳产学研基地大楼研发办公用房面向符合条件的企业、科研机构公开租赁，有关事项通告如下：

一、项目情况及房源信息

中南大学深圳产学研基地大楼位于深圳市南山区粤海街道白石路，本次可供出租面积合计4088.27平方米，具体招租房源信息如下：

二、入驻条件

（一）产业方向要求

申请单位需聚焦新一代信息技术、高端装备制造、数字经济、生物医药、新材料、海洋经济、绿色低碳等深圳市战略性新兴产业领域，或为上述科创单位提供专业服务的现代服务业企业、科研机构。

（二）主体资质要求

具备较强科技创新实力、拥有先进自主技术成果的成长型企业与科研机构；

合法经营、无重大违法违规记录，具备良好信用与稳定履约能力；

仅限用于研发办公，不得用于酒店、休闲娱乐等经营性业态。

三、空间与期限限制

入驻单位租赁面积可按实际经营需求申请，以大楼可用房源为准；

租赁期限由双方协商确定，遵循深圳市创新型产业用房及产学研基地管理相关规范。

四、配置标准

本次出租物业空间均为毛坯状态，可满足入驻单位研发办公定制化装修需求。

五、分配规则

申请单位材料经审核通过后，由中南大学深圳研究院结合入驻需求等综合条件，遴选确定入驻单位。

六、租赁相关约定

租赁押金：按双方最终协商标准收取，租赁期满无违约情形按约定全额退还；

费用结算：物业管理费按物业面积统一计收，水电费及其他相关费用由承租方按实际使用情况据实结算；

装修管理：承租方自行负责装修，方案须符合大楼安全管理规范及相关要求。

七、免租期

免租期根据承租面积、装修方案等实际情况，由双方协商确定。

八、申请与审核

（一）咨询与意向提交

有意向申请单位可直接与出租方联系，咨询项目详情、预约实地看房，提交租赁意向及基础材料。

（二）资质审核

申请单位按要求提交营业执照、主营业务说明、科创资质证明、入驻方案等材料，出租方完成资质核验与材料验核。

九、评审与入驻

资质审核通过后，出租方组织综合评审，确定拟入驻单位名单；

拟入驻单位名单按规定公示，公示无异议后书面通知办理入驻；

入驻单位收到通知后，在规定时限内签订租赁合同、缴纳租赁押金，逾期未办理视为自动放弃入驻资格；

申请单位存在虚假申报等违规行为的，取消入驻资格，且一定期限内不再受理其租赁申请。

十、受理部门与联系方式

受理部门：中南大学深圳研究院

联系电话：0755-26551794、0755-26978293

联系地址：中南大学深圳产学研基地大楼7层706室

十一、其他说明

本通告为公开租赁告知文件，具体租赁条款以双方签订的正式租赁合同为准；

通告所载信息仅供参考，物业实际状况以现场查验及相关政府部门认定为准；

本通告有效期自发布次日起60个工作日。

中南大学深圳研究院

2026年4月27日