深圳市中南大学产学研基地有限公司现对中南大学深圳产学研大楼市场调研及租金定价综合咨询服务进行比选，诚邀有意向的符合选聘条件的供应商参与比选，相关事项如下：
一、项目基本情况
比选人：深圳市中南大学产学研基地有限公司
深圳中南大学产学研大楼位于深圳市南山区粤海街道，9号线粤海门地铁站旁。项目总占地面积3110.60㎡，总建筑面积:41029.94㎡，共计24层，地下停车场3层共计停车位169个，其中4-24楼为研发办公27499.5㎡，1-3楼为商业楼层1000㎡，其它空间属于商业配套。
二、选聘要求
（一）资格条件
1.具备独立法人资格，持有合法有效的法人营业执照；
2.遵守国家有关法律法规，近3年内无仲裁或诉讼介入情况，没有被有关部门明文规定市场禁入，在国家企业信用系统无不良记录。
3.参选人出现下述情形，取消参选资格：
（1）与比选人存在利害关系，可能影响比选公正性的法人、其他组织或个人；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本次比选；
4.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包。
（二）特定资格条件
1.参选人具备行业主管部门颁发且在有效期内的关于房地产、土地及资产评估三种专业执业资格，并取得一级评估资质，评估资质不划分等级的除外（参选人需提供相关证件复印件并加盖公章）。
2.参选人近三年（自2022年4月起）在深圳市有过国资背景单位类似项目服务业绩（提供类似业绩证明材料）。
（三）服务内容
因产学研大楼已交付使用，符合出租条件，现需要聘请专业第三方机构进行中南大学深圳产学研大楼市场调研及租金定价综合咨询，结合市场行情及股东投资收益分成两个逻辑综合给出项目整体租金建议，为委托人内部决策提供参考依据。
三、时间安排
（1）参选人需在2025年4月24日（周四）14:00前邮件回复524639370@qq.com确认参选信息即视同认可和接受本文件条款，否则比选人将视为参选人自动放弃本次参选资格。
邮件回复模板如下：
公司名称：
项目联系人：
联系方式：
确认以上信息，确认参加中南大学深圳产学研大楼市场调研及租金定价综合咨询服务项目比选。
（2）比选文件模板通过邮件发送。
（3）文件提交时间：2025年4月28日（周一）14:30前
寄送至：深圳市高新技术产业园区虚拟大学园楼R4栋A611
逾期送达或者未送达指定地点的参选方，取消参选资格。
（4）比选日期：2025年4月29日（周二）上午10:00，如有变化以比选方通知为准。
比选地点：深圳市高新技术产业园区虚拟大学园楼R4栋A611
联系电话：0755-26738763 廖女士
深圳市中南大学产学研基地有限公司
2025年4月21日
