一、招租标的基本情况
物业名称：中南大学深圳产学研大楼
物业地址：深圳市南山区粤海街道白石路3701号
标的概况：本次招租为中南大学深圳产学研大楼7层东南侧703、704，合计租赁面积292.04平方米，物业为毛坯。
租赁用途：研发办公，原则上应为从事新一代信息技术、高端装备制造、数字经济、生物医药、新材料、海洋经济、绿色低碳等战略性新兴产业，拥有较强科技创新实力和先进自主技术成果的成长型企业和科研机构，或为上述单位提供服务的现代服务业企业和机构，不得用于酒店或休闲娱乐业。
租赁期限：首次租赁期限5年（2026年3月-2031年3月），租赁期满后承租方享有优先续租权，续租事宜另行协商。
二、承租方资格要求
具有独立法人资格的企业、合法登记的社会组织，无工商异常、税务失信、违法经营等不良记录；
具备按时足额支付租金的经济实力，经营状况良好，财务资信优良；
承诺遵守物业管理规定，服从统一运维管理，爱护物业设施设备；
不接受个人及无合法经营资质的主体报名。
三、租金及支付方式
租金标准：按建筑面积计算，具体租金通过竞价/协商确定；
支付方式：租金按季度/半年度/年度支付，先付后用，首期租金于租赁合同签订后3个工作日内付清，后续租金需提前5个工作日支付；
履约保证金：承租方需缴纳相当于2个月租金的履约保证金，合同期满无违约情形全额无息退还。
四、报名及遴选方式
报名时间：2026年3月6日至2026年3月16日（工作日9:00-11:30，14:30-17:00），逾期不予受理；
报名地点：深圳市南山区粤海街道白石路3701号中南大学深圳产学研大楼7层中南大学深圳研究院
报名材料：
（1）承租方营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖公章）；
（2）承租方资信证明、近半年财务报表（加盖公章）；
（3）租赁用途说明、租金报价；
（4）授权委托书及受托人身份证复印件（委托报名时提供）。
遴选方式：招租方对报名主体进行资质审核后，通过综合评审方式确定最终承租方。
五、其他事项
意向承租方可在报名期内预约实地踏勘，踏勘联系电话：0755-26551794；
承租方需自行办理经营所需的各类行政许可、备案手续，招租方予以协助配合；
本公告未尽事宜，由租赁双方在租赁合同中另行约定。
六、联系方式
招租单位：中南大学深圳研究院
联系地址：中南大学深圳产学研大楼7层
联系人：廖老师
联系电话：15999620831，153343547@qq.com
特此公告。
中南大学深圳研究院
2026年3月5日
